何為配售型保障性住房？

配售型保障性住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型、面積和銷售價(jià)格，采取市場(chǎng)化方式運(yùn)營(yíng)，實(shí)施封閉管理，面向本市住房困難的工薪收入群體和引進(jìn)人才等群體配售的政策性住房。

房屋如何籌建？

配售型保障性住房的籌集方式分為新建和收購(gòu)兩種。

新建項(xiàng)目建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。支持依法收回的已批未建土地、閑置土地、非居住存量土地，以及可深度開發(fā)的已有土地，在符合規(guī)劃、滿足安全要求的前提下變更土地用途建設(shè)保障性住房。

收購(gòu)項(xiàng)目包含各類政策性住房、建成未售的商品房和工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等其他用地上可建設(shè)居住用途的項(xiàng)目等。

誰可申請(qǐng)購(gòu)買？

配售型保障性住房的申請(qǐng)人包括家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人，每個(gè)申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套保障性住房。申請(qǐng)人應(yīng)取得本市戶籍6個(gè)月以上或在本市連續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月以上，無自有住房或家庭人均住房建筑面積不足30平方米。

享有洛陽市人才計(jì)劃支持的高層次人才、博士和經(jīng)市人力資源和社會(huì)保障局認(rèn)定的市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)急需緊缺人才以及技師不受戶籍或養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納時(shí)限限制。在洛陽就業(yè)的港澳臺(tái)同胞、兩個(gè)以上(含本數(shù))子女的家庭，可適當(dāng)放寬政策。

購(gòu)房人享有商品住房同等落戶、子女入學(xué)等政策。

如何申請(qǐng)？

配售型保障性住房由洛陽市住建局和縣(區(qū))住建局采取線上與線下相結(jié)合的方式統(tǒng)一組織配售。符合條件的申請(qǐng)人需按申購(gòu)要求如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)材料，并經(jīng)過相關(guān)部門審核公示后，方可參與搖號(hào)選房。購(gòu)房人需簽訂購(gòu)房協(xié)議，辦理權(quán)屬登記手續(xù)，并接受封閉管理。

房屋能否交易？

配售型保障性住房實(shí)行封閉管理，禁止變更為商品住房流入市場(chǎng)。購(gòu)房人如需退出，在符合退出條件的情況下由項(xiàng)目實(shí)施主體回購(gòu)。

房屋售價(jià)如何確定？

配售價(jià)格由項(xiàng)目實(shí)施主體會(huì)同相關(guān)部門選取有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行核價(jià)，報(bào)洛陽市住建局備案并向社會(huì)公布。配售價(jià)格主要由劃撥土地成本、建安成本、5%的利潤(rùn)以及需據(jù)實(shí)核算的相關(guān)成本組成。回購(gòu)價(jià)格按照原購(gòu)買價(jià)格結(jié)合住房折舊確定，購(gòu)房人自行裝修部分不予補(bǔ)償。